Sitges

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2006. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 61 pozos y sondeos en Sitges. La mitad de los 61 con profundidad encontró agua a 18–72 m.

Terreno: 66 % baja permeabilidad, solo agua local; 12 % acuífero detrítico de productividad media; 9,1 % acuífero detrítico de productividad alta; 6,4 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 5,5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,9 %, en la de 500.
• El 0,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 69 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 69 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 404 mm al año (1971–2000), unos 340 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,8 °C, unos 29,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 5 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Olivella · Sant Pere de Ribes · Begues · Gavà · Castelldefels