Castellfort

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1999. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 11 pozos y sondeos en Castellfort. La mitad de los 11 con profundidad encontró agua a 73–110 m. Hay 6 manantiales registrados.

Terreno: 88 % baja permeabilidad, solo agua local; 11 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 98 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 11 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 68 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 467 mm al año (1971–2000), unos 403 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 25,8 °C, unos 29,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 46 al año, unos 25 en 2041–2070.

Alrededor

Portell de Morella · Cinctorres · Ares del Maestrat · Vilafranca / Villafranca del Cid · Morella