Cea

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 95 pozos y sondeos en Cea. La mitad de los 95 con profundidad encontró agua a 4–5 m. Hay 18 manantiales registrados.

Terreno: 50 % baja permeabilidad, solo agua local; 30 % acuífero detrítico de productividad media; 20 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 6.862 ha, en 2025.
• El 7,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 7,8 %, en la de 500.
• El 4,7 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 85 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 436 mm al año (1971–2000), unos 411 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,8 °C, unos 30,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 95 al año, unos 68 en 2041–2070.

Alrededor

Villamol · Lagartos · Santervás de la Vega · Villaselán · Villazanzo de Valderaduey · Santa María del Monte de Cea · Sahagún · Almanza