Chiclana de Segura

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1985. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 30 pozos y sondeos en Chiclana de Segura. La mitad de los 20 con profundidad encontró agua a 120–150 m. Hay 9 manantiales registrados.

Terreno: 83 % prácticamente impermeable; 8,8 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 51 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 78 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 509 mm al año (1971–2000), unos 444 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,1 °C, unos 37,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 24 al año, unos 9 en 2041–2070.

Alrededor

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