Cobeta

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1981. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Cobeta. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 200–303 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 54 % baja permeabilidad, solo agua local; 23 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 12 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 7,7 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 99 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 70 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 475 mm al año (1971–2000), unos 440 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,8 °C, unos 32 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 117 al año, unos 85 en 2041–2070.

Alrededor

Torremocha del Pinar · Selas · Olmeda de Cobeta · Ablanque · Anquela del Ducado · Corduente · Mazarete · Zaorejas