Zaorejas

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1979. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Zaorejas. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 270–348 m. Hay 15 manantiales registrados.

Terreno: 48 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 32 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 18 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 58 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 540 mm al año (1971–2000), unos 500 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,2 °C, unos 32,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 114 al año, unos 82 en 2041–2070.

Alrededor

Olmeda de Cobeta · Armallones · Huertahernando · Villanueva de Alcorón · Peñalén · Cobeta · Fuembellida · Corduente