Congosto de Valdavia

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2005. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Congosto de Valdavia. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 66 % baja permeabilidad, solo agua local; 20 % acuífero detrítico de productividad media; 14 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 354 ha, en 2020.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 91 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 663 mm al año (1971–2000), unos 616 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 24,9 °C, unos 28,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 111 al año, unos 80 en 2041–2070.

Alrededor

Respenda de la Peña · La Puebla de Valdavia · Tabanera de Valdavia · Buenavista de Valdavia · Castrejón de la Peña · Ayuela · Olmos de Ojeda · Fresno del Río