Fresno del Río

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Fresno del Río. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 65 % acuífero detrítico de productividad media; 28 % baja permeabilidad, solo agua local; 6,7 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 6.862 ha, en 2025.
• El 3,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,8 %, en la de 500.
• El 3,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1,9 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 62 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 670 mm al año (1971–2000), unos 624 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 25,4 °C, unos 29,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 111 al año, unos 80 en 2041–2070.

Alrededor

Villalba de Guardo · Pino del Río · Ayuela · Villazanzo de Valderaduey · Respenda de la Peña · Congosto de Valdavia · Cea