el Castell de Guadalest

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1993. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en el Castell de Guadalest. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 178–430 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 52 % acuífero detrítico de productividad media; 26 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 15 % prácticamente impermeable; 6,5 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,7 % del municipio está en zona inundable de 500 años.
• El 39 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 97 % de los hogares; la fibra, al 45 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 504 mm al año (1971–2000), unos 421 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,8 °C, unos 30 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 8 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Benimantell · Bolulla · Polop · Callosa d'en Sarrià · Castell de Castells