el Montmell

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2005. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 13 pozos y sondeos en el Montmell. La mitad de los 12 con profundidad encontró agua a 45–204 m. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 38 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 25 % baja permeabilidad, solo agua local; 24 % prácticamente impermeable; 8 % acuífero detrítico de productividad media; 5,1 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 87 ha en total, el último en 2026.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 67 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 67 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 98 % de los hogares; la fibra, al 60 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 446 mm al año (1971–2000), unos 380 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,2 °C, unos 31,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 15 al año, unos 5 en 2041–2070.

Alrededor

Aiguamúrcia · La Bisbal del Penedès · Sant Jaume dels Domenys · Pontons · Rodonyà · Castellví de la Marca · Vila-rodona · Sant Martí Sarroca