El Perelló

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2017. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 45 pozos y sondeos en El Perelló. La mitad de los 41 con profundidad encontró agua a 23–158 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 48 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 33 % acuífero detrítico de productividad media; 20 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 241 ha en total, el último en 2023.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 22 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 22 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 61 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 431 mm al año (1971–2000), unos 368 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,5 °C, unos 31,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.

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