Tivenys

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2009. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 14 pozos y sondeos en Tivenys. La mitad de los 14 con profundidad encontró agua a 34–106 m.

Terreno: 68 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 25 % acuífero detrítico de productividad media; 5,9 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 158 ha, en 2017.
• El 5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,5 %, en la de 500.
• El 4,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 81 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 81 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 75 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 468 mm al año (1971–2000), unos 399 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,6 °C, unos 33 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 12 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Benifallet · Xerta · Aldover · Rasquera · Tortosa · El Perelló