El Valle

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2004. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 7 pozos y sondeos en El Valle. La mitad de los 7 con profundidad encontró agua a 100–160 m. Hay 7 manantiales registrados.

Terreno: 42 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 20 % prácticamente impermeable; 19 % acuífero detrítico de productividad alta; 16 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 5.609 ha en total, el último en 2026.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,21 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 483 mm al año (1971–2000), unos 419 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,7 °C, unos 34 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 4 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

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