Eljas

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Eljas. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 87 % prácticamente impermeable; 8,2 % baja permeabilidad, solo agua local; 5,1 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 62 ha en total, el último en 2025.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 49 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 86 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 984 mm al año (1971–2000), unos 902 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,2 °C, unos 32,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 22 al año, unos 8 en 2041–2070.

Alrededor

San Martín de Trevejo · Navasfrías · Valverde del Fresno · El Payo