Elx / Elche

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 153 pozos y sondeos en Elx / Elche. La mitad de los 130 con profundidad encontró agua a 8–80 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 65 % acuífero detrítico de productividad media; 22 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 11 ha en total, el último en 2025.
• El 4,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 7,2 %, en la de 500.
• El 9,4 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 9,9 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,15 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 193 mm al año (1971–2000), unos 165 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31 °C, unos 33,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Santa Pola · San Fulgencio · Crevillent · Dolores · Aspe · Monforte del Cid · Guardamar del Segura · Alacant / Alicante