San Fulgencio

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 95 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 22 pozos y sondeos en San Fulgencio. La mitad de los 22 con profundidad encontró agua a 3–4 m.

Terreno: 66 % acuífero detrítico de productividad media; 27 % baja permeabilidad, solo agua local; 6,8 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 56 %, en la de 500.
• El 0,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 11 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 25 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,16 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 187 mm al año (1971–2000), unos 160 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,6 °C, unos 33,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Daya Vieja · Dolores · Formentera del Segura · Guardamar del Segura · Rojales · Elx / Elche