Fontanar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1988. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 5 pozos y sondeos en Fontanar. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 7–42 m.

Terreno: 61 % acuífero detrítico de productividad alta; 39 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 2,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,6 %, en la de 500.
• El 1,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 0,6 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 403 mm al año (1971–2000), unos 380 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,4 °C, unos 34,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 63 al año, unos 39 en 2041–2070.

Alrededor

Yunquera de Henares · Marchamalo · Tórtola de Henares · Guadalajara