Guadalajara

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2012. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 30 pozos y sondeos en Guadalajara. La mitad de los 28 con profundidad encontró agua a 7–35 m. Hay 12 manantiales registrados.

Terreno: 66 % acuífero detrítico de productividad media; 23 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 8,9 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 5 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 317 ha en total, el último en 2024.
• El 2,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,5 %, en la de 500.
• El 2,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 424 mm al año (1971–2000), unos 399 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,7 °C, unos 33,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 61 al año, unos 39 en 2041–2070.

Alrededor

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