Gallur

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Aragón exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2014, art. 34.2. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1992. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 14 pozos y sondeos en Gallur. La mitad de los 13 con profundidad encontró agua a 12–15 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 52 % acuífero detrítico de productividad media; 37 % acuífero detrítico de productividad alta; 8,8 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 36 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 37 %, en la de 500.
• El 34 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1,3 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 234 mm al año (1971–2000), unos 210 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,2 °C, unos 34,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 30 al año, unos 14 en 2041–2070.

Alrededor

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