Gaztelu

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

El País Vasco solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 2/2006, art. 28. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 95 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Gaztelu. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 17 manantiales registrados.

Terreno: 48 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 41 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 8,5 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 87 % de los hogares; la fibra, al 54 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.552 mm al año (1971–2000), unos 1.321 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22,7 °C, unos 25,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 24 al año, unos 11 en 2041–2070.

Alrededor

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