Gemuño

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2003. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Gemuño. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 72–80 m.

Terreno: 80 % acuífero detrítico de productividad media; 20 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 71 % de los hogares; la fibra, al 0 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 466 mm al año (1971–2000), unos 433 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26 °C, unos 30 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 84 al año, unos 56 en 2041–2070.

Alrededor

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