Guadalcázar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2020. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 20 pozos y sondeos en Guadalcázar. La mitad de los 20 con profundidad encontró agua a 8–11 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 68 % acuífero detrítico de productividad media; 31 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 4 ha, en 2020.
• El 0,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,8 %, en la de 500.
• El 0,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 573 mm al año (1971–2000), unos 503 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 34,8 °C, unos 38,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 13 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Almodóvar del Río · La Carlota · Fuente Palmera · La Rambla · Écija · Córdoba