Suelo rústico en España, municipio a municipio › Castellón/Castelló
Higueras
Castellón/Castelló · Comunitat Valenciana · 12 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Higueras, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en Higueras →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1989. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 2 pozos y sondeos en Higueras. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 80–95 m. Hay 7 manantiales registrados.
Terreno: 39 % baja permeabilidad, solo agua local; 28 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 19 % prácticamente impermeable; 14 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
- El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 86 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 434 mm al año (1971–2000), unos 377 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 28,1 °C, unos 31,4 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 25 al año, unos 11 en 2041–2070.
Alrededor
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.