Hinojares

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2006. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Hinojares. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 6 manantiales registrados.

Terreno: 69 % baja permeabilidad, solo agua local; 16 % prácticamente impermeable; 10 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 99 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 99 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 82 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 455 mm al año (1971–2000), unos 390 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,9 °C, unos 35,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 19 al año, unos 5 en 2041–2070.

Alrededor

Pozo Alcón · Huesa · Quesada