Quesada

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2019. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 28 pozos y sondeos en Quesada. La mitad de los 25 con profundidad encontró agua a 39–162 m. Hay 77 manantiales registrados.

Terreno: 36 % prácticamente impermeable; 31 % baja permeabilidad, solo agua local; 20 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 7,9 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 158 ha en total, el último en 2024.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 27 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 27 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 81 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 386 mm al año (1971–2000), unos 333 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33 °C, unos 36,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 10 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Larva · Huesa · Cabra del Santo Cristo · Hinojares · Alicún de Ortega · Peal de Becerro · Dehesas de Guadix · Pozo Alcón