Huévar del Aljarafe

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1996. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 20 pozos y sondeos en Huévar del Aljarafe. La mitad de los 20 con profundidad encontró agua a 8–15 m.

Terreno: 39 % acuífero detrítico de productividad media; 36 % prácticamente impermeable; 20 % baja permeabilidad, solo agua local; 5,4 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 1,2 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 1,2 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 548 mm al año (1971–2000), unos 464 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,2 °C, unos 36,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 4 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Carrión de los Céspedes · Castilleja del Campo · Pilas · Benacazón · Chucena · Sanlúcar la Mayor