Jubrique

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 2022. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Jubrique. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 95 % prácticamente impermeable; 5 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 14.762 ha en total, el último en 2022.
• El 1,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,3 %, en la de 500.
• El 1,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 54 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.073 mm al año (1971–2000), unos 904 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,5 °C, unos 32,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

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