La Peza

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1996. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 9 pozos y sondeos en La Peza. La mitad de los 8 con profundidad encontró agua a 50–93 m. Hay 29 manantiales registrados.

Terreno: 46 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 25 % prácticamente impermeable; 13 % acuífero detrítico de productividad media; 12 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 7,4 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 461 mm al año (1971–2000), unos 396 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,6 °C, unos 33,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 56 al año, unos 28 en 2041–2070.

Alrededor

Diezma · Cortes y Graena · Darro · Quéntar · Lugros · Güéjar Sierra