La Roda de Andalucía

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2004. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 34 pozos y sondeos en La Roda de Andalucía. La mitad de los 32 con profundidad encontró agua a 8–14 m. Hay 6 manantiales registrados.

Terreno: 41 % acuífero detrítico de productividad media; 39 % baja permeabilidad, solo agua local; 19 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 2,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,8 %, en la de 500.
• El 2,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 439 mm al año (1971–2000), unos 383 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,7 °C, unos 36,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 6 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Casariche · Fuente de Piedra · Sierra de Yeguas · Alameda · Pedrera · Humilladero · Estepa