La Taha

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1966. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en La Taha. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 7 manantiales registrados.

Terreno: 98 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 737 ha, en 2020.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 24 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 24 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,16 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 88 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 561 mm al año (1971–2000), unos 487 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,5 °C, unos 33 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 30 al año, unos 11 en 2041–2070.

Alrededor

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