Los Gallardos

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1994. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 9 pozos y sondeos en Los Gallardos. La mitad de los 9 con profundidad encontró agua a 147–300 m. Caudales medidos (5): 50–60 L/s, la mitad central.

Terreno: 56 % baja permeabilidad, solo agua local; 22 % acuífero detrítico de productividad media; 13 % prácticamente impermeable; 7,5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 5.400 ha, en 2026.
• El 0,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,8 %, en la de 500.
• El 0,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 34 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 220 mm al año (1971–2000), unos 184 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,2 °C, unos 32,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 0 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Turre · Bédar · Antas · Vera