Málaga del Fresno

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1983. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 0,6 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Málaga del Fresno. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 7–135 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 79 % acuífero detrítico de productividad media; 13 % baja permeabilidad, solo agua local; 8,4 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,6 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 424 mm al año (1971–2000), unos 400 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,2 °C, unos 34,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 65 al año, unos 42 en 2041–2070.

Alrededor

Fuentelahiguera de Albatages · Mohernando · Robledillo de Mohernando · Malaguilla · Yunquera de Henares · Guadalajara