Manzanares

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2003. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 190 pozos y sondeos en Manzanares. La mitad de los 187 con profundidad encontró agua a 44–105 m.

Terreno: 57 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 31 % acuífero detrítico de productividad media; 7,7 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 20 ha, en 2024.
• El 2,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,3 %, en la de 500.
• El 0,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 329 mm al año (1971–2000), unos 301 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,9 °C, unos 36,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 47 al año, unos 27 en 2041–2070.

Alrededor

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