Montanejos

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2012. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Montanejos. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 91–225 m. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 41 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 19 % baja permeabilidad, solo agua local; 11 % prácticamente impermeable; 11 % acuífero detrítico de productividad media; 7,4 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 5,7 % acuífero detrítico de productividad alta; 5,1 % masa de agua superficial.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 4.604 ha, en 2023.
• El 1,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,1 %, en la de 500.
• El 1,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 82 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 426 mm al año (1971–2000), unos 371 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,6 °C, unos 32 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 29 al año, unos 14 en 2041–2070.

Alrededor

Montán · Arañuel · Puebla de Arenoso · Fuente la Reina · Cirat · Cortes de Arenoso