Montijo

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1991. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 39 pozos y sondeos en Montijo. La mitad de los 38 con profundidad encontró agua a 7–10 m.

Terreno: 62 % baja permeabilidad, solo agua local; 26 % acuífero detrítico de productividad media; 5,5 % prácticamente impermeable; 5,5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 79 ha en total, el último en 2020.
• El 4,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 12 %, en la de 500.
• El 4,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 2,2 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 431 mm al año (1971–2000), unos 385 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,1 °C, unos 36,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 10 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Torremayor · La Garrovilla · Puebla de la Calzada · Valdelacalzada · Lobón · Mérida · Badajoz