Murtas

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1985. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 126 viviendas en parcelas rústicas de Murtas, 11 de ellas anteriores a 1950, y 150 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios de Andalucía donde se puede construir una casa →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Murtas. Su profundidad: 140 m. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 92 % prácticamente impermeable; 5,5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 98 % de los hogares; la fibra, al 52 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 526 mm al año (1971–2000), unos 456 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,7 °C, unos 33,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 15 al año, unos 4 en 2041–2070.

Alrededor

Albondón · Turón · Cádiar · Lobras · Albuñol · Ugíjar · Alcolea