Nerva

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2018. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Nerva. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 50 % prácticamente impermeable; 47 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.863 ha en total, el último en 2018.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 4,1 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 12 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 755 mm al año (1971–2000), unos 644 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,2 °C, unos 36,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 4 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Minas de Riotinto · La Granada de Río-Tinto · El Madroño · El Campillo · Campofrío · El Castillo de las Guardas · Zufre