Zufre

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1999. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Zufre. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 62–175 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 88 % prácticamente impermeable; 9,1 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 5.423 ha en total, el último en 2025.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 85 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 80 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 87 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 710 mm al año (1971–2000), unos 608 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,5 °C, unos 37,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 7 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Higuera de la Sierra · Santa Olalla del Cala · Puerto Moral · Cala · El Castillo de las Guardas · Corteconcepción · La Granada de Río-Tinto · Aracena