Oliva de Mérida

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2008. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 5 pozos y sondeos en Oliva de Mérida. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 5–7 m.

Terreno: 56 % prácticamente impermeable; 31 % baja permeabilidad, solo agua local; 13 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.082 ha en total, el último en 2025.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 22 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 411 mm al año (1971–2000), unos 366 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,8 °C, unos 36,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 9 al año, unos 2 en 2041–2070.

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