Pinet

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2008. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Pinet. Su profundidad: 205 m.

Terreno: 84 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 16 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 3.228 ha, en 2018.
• El 1,2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,2 %, en la de 500.
• El 1,2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 58 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 37 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 638 mm al año (1971–2000), unos 537 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,9 °C, unos 32,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 6 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Barx · Llutxent · Quatretonda · Gandia