Plan

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Aragón exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2014, art. 34.2. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1999. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 1,6 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Plan. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 56 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 27 % acuífero detrítico de productividad media; 8,9 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 5,3 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 318 ha en total, el último en 2026.
• El 1,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,1 %, en la de 500.
• El 2,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 91 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 78 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.160 mm al año (1971–2000), unos 1.077 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 19 °C, unos 22,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 168 al año, unos 129 en 2041–2070.

Alrededor

Seira · Laspuña · San Juan de Plan · Tella-Sin · Gistaín · Chía · El Pueyo de Araguás · Foradada del Toscar