San Juan de Plan

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Aragón exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2014, art. 34.2. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 2019. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en San Juan de Plan. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 52 % baja permeabilidad, solo agua local; 40 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 72 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 65 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.135 mm al año (1971–2000), unos 1.055 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 15,8 °C, unos 19,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 184 al año, unos 142 en 2041–2070.

Alrededor

Sahún · Gistaín · Plan · Villanova · Chía · Seira · Benasque