Puebla de Don Fadrique

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2002. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 182 pozos y sondeos en Puebla de Don Fadrique. La mitad de los 138 con profundidad encontró agua a 25–120 m. Hay 69 manantiales registrados.

Terreno: 41 % baja permeabilidad, solo agua local; 23 % acuífero detrítico de productividad alta; 17 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 9,4 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 8,8 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 42 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 316 mm al año (1971–2000), unos 278 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,8 °C, unos 33,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 55 al año, unos 29 en 2041–2070.

Alrededor

María · Huéscar · Orce · Nerpio · Vélez-Blanco · Caravaca de la Cruz · Moratalla