Quintana y Congosto

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 52 pozos y sondeos en Quintana y Congosto. La mitad de los 48 con profundidad encontró agua a 60–70 m.

Terreno: 38 % acuífero detrítico de productividad media; 30 % baja permeabilidad, solo agua local; 17 % acuífero detrítico de productividad alta; 14 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 40.086 ha en total, el último en 2026.
• El 5,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,1 %, en la de 500.
• El 2,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 18 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 93 % de los hogares; la fibra, al 84 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 407 mm al año (1971–2000), unos 377 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,7 °C, unos 30,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 89 al año, unos 65 en 2041–2070.

Alrededor

Destriana · Villamontán de la Valduerna · Castrocontrigo · Castrillo de la Valduerna · Castrocalbón · Santa Elena de Jamuz · Luyego