Villamontán de la Valduerna

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2010. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 6 pozos y sondeos en Villamontán de la Valduerna. La mitad de los 6 con profundidad encontró agua a 76–84 m.

Terreno: 61 % acuífero detrítico de productividad media; 28 % acuífero detrítico de productividad alta; 5,4 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 40.082 ha en total, el último en 2025.
• El 3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,8 %, en la de 500.
• El 2,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 14 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 383 mm al año (1971–2000), unos 356 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,9 °C, unos 31 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 88 al año, unos 64 en 2041–2070.

Alrededor

Destriana · Palacios de la Valduerna · Riego de la Vega · Quintana y Congosto · Valderrey · Santa Elena de Jamuz