Riudellots de la Selva

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2006. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 19 pozos y sondeos en Riudellots de la Selva. La mitad de los 19 con profundidad encontró agua a 9–191 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 99 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 20 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 26 %, en la de 500.
• El 6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 553 mm al año (1971–2000), unos 461 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,2 °C, unos 33,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 19 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

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