San Adrián de Juarros

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2013. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en San Adrián de Juarros. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 30 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 29 % baja permeabilidad, solo agua local; 28 % prácticamente impermeable; 6,7 % acuífero detrítico de productividad alta; 6 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 92 % de los hogares; la fibra, al 79 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 613 mm al año (1971–2000), unos 564 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 24,5 °C, unos 28,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 85 al año, unos 58 en 2041–2070.

Alrededor

Ibeas de Juarros · Arlanzón · Villasur de Herreros