Villasur de Herreros

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2014. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Villasur de Herreros. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 58 % prácticamente impermeable; 20 % baja permeabilidad, solo agua local; 7,1 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 5,4 % masa de agua superficial; 5,4 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 41 ha en total, el último en 2022.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 500 años.
• El 21 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 0 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 724 mm al año (1971–2000), unos 661 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,3 °C, unos 27,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 94 al año, unos 63 en 2041–2070.

Alrededor

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