Sant Feliu de Pallerols

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2004. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 5 pozos y sondeos en Sant Feliu de Pallerols. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 60–75 m. Hay 7 manantiales registrados.

Terreno: 51 % baja permeabilidad, solo agua local; 29 % acuífero detrítico de productividad media; 12 % acuífero detrítico de productividad alta; 6,6 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 95 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 95 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,1 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 767 mm al año (1971–2000), unos 653 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,5 °C, unos 30 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 51 al año, unos 27 en 2041–2070.

Alrededor

Les Planes d'Hostoles · Les Preses · La Vall d'en Bas · Rupit i Pruit · Sant Aniol de Finestres · Santa Pau