Sant Joan

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Illes Balears exige al menos 1,4 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 6/1997, art. 25. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2016. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 170 pozos y sondeos en Sant Joan. La mitad de los 169 con profundidad encontró agua a 8–15 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 56 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 29 % acuífero detrítico de productividad alta; 15 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 0,7 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 80 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 379 mm al año (1971–2000), unos 315 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,5 °C, unos 33,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 1 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

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